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第97章 一点就通(六千六百字大章) (第2/4页)

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耿老头端起杯子喝了口,应该是不喜欢这种红茶的味道,表情微微有些古怪,随手便放下杯子,继续说道:

“当时什么市场环境,只要有做生意的脑子,想成功并不困难,现在很多地产商都是从房改之后发家。假如放到现在,就算是我估计也要喝西北风,不能说房地产行业没有前途了,相反,市场规模越来越大,政策上的支持力度也在不断加大,已经成为了拉动经济增长的重点产业。

这招棋走得的妙,要不然也不会带动那么多产业、提供那么多饭碗,我们国家的人太节省,喜欢把钱存着,这对拉动经济没太大帮助,想来想去汽车行业的规模还是小了点,只有房子才能让人心甘情愿把钱拿出来花掉。只不过手上有闲钱的人越来越多,别看很多人有个千把万就敢拿地盖房子,蚂蚁多了也能咬死大象,所以我觉得以后还是必须往一二线市深耕,打造些高端的楼盘项目出来。”

像是在指点一样。

可范连城听完觉得,貌似最后一句话才是重点,迅速在脑海中回顾完龙城集团以往和现在开发的那些楼盘,酒店比较高端、商场也比较高端,但是和其他规模相当的地产公司相比,确实没有什么太高端的住宅项目。

和耿老头这种人说话,多留两个心眼肯定没错,停顿了几秒之后他才回答老头说:

“上周你不在,周一的股东会议上通过了在苏河湾拿地的决议,那块地价格不低,等开发出来说不定要卖到一万五至一万六每平米,而且还是在动工周期内不涨价的情况下,要是这里的房价继续上涨,卖到一平米两万也不是不可能。”

“苏河湾的规划我看过了,位置的确不错,到哪里都很近,绝对值得拿下。”

耿老头话题一转,继续来句:

“不过嘛,我指的不是这种高端,而是像你家在高尔夫球场旁边的那些房子一样,弄成漂亮的小别墅,最好再带个花园。

面积没必要太大,有个200到300平米肯定足够,对外卖三四百万一套,本地很多人都能买得起,更别提那些外地人很喜欢这座城市,想要在这里定居的那些人手上大多有点钱。我看过当前正在筹备的所有项目,这方面有点欠缺,你这位当商业地产项目主管的,有必要多了解了解情况,趁着还能通过审批流程,最好把步子跨大些,拿点地留做储备。”

让范连城疑惑的是,耿老头用了“还能“这个词,疑惑不解地询问道:“你的意思是未来这方面会收紧?”

耿老头笑而不语,心想果然不是个榆木脑袋,一点就通。

摇了摇头回答说:

“我也只是意外听到了这方面的小道消息而已,是不是真的我也不敢肯定,反正有钱人都爱买别墅,独门独户住着多舒服,还不用担心楼上太吵,咱们国家的人越来越有钱,未来这方面肯定有市场,就挑些风景好、住着舒服的地方下手,应该不会有错。

当然了,你才是商业地产项目的主管,这种事你自己拿主意就好,我只不过是在你面前提个建议,好歹也是个大小伙子了,你爸既然敢把这么重要的部门交到你手上,说明他相信你。就是你这职位,可不是在文件上签签字那么简单,也要往长远方向多考虑。”

深以为然地点头,表示赞同。

总觉得老头话里有话,不过对方没有把话说透,范连成也只当是真的有什么小道消息,他不相信耿老头会无缘无故提到这事。

被这番交谈打岔,范连城差点忘记来到这里的真正目的,花了几分钟时间阐述完建造职工社区的设想,并且征求对方意见。

等到听完后,耿老头只是神色不耐地摆摆手,嘴里说着:

“身为老板,能为员工着想,这当然是件好事,我初来乍到,压根没有得人心,难不成还会坑自己,阻挡这个项目,让他们找到怨恨我的理由不成。

别把时间浪费在我这里,我肯定没问题,你应该去找不想同意的那帮人,坐下来喝杯茶,好好谈一谈......”

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私下里的一番交谈,让范连城对耿老头有了更多了解。

对方的年纪,资历,家底摆在那,当然不会像老冯一样,既有说“不”的底气,也不需要仰仗范家父子俩。

所以说,人还是应该自己积攒出实力,这样就能随心所欲些,没必要去看别人的脸色行事。

不过,耿老头的脾气是出了名的火爆,老范先前已经开玩笑般提醒过范连城,说是自己离开公司之后可不能像先前那样,想下班就下班、闲来无事偷个懒了,没人再罩着他。

玩笑话而已。

老范只不过是暂时离开,又不是彻底垮了,从此退出龙城系,这二者之间差别巨大,目前大多数高管仍然属于范家这一脉。

在上周召开的股东会议上,并没有被哪一方“攻城略地”瓜分掠地,临近上市的关键时刻,大多数股东也不希望公司内部出现隐患。

之前还支持周伟锡,上周显然表现出了崩溃的趋势。

大概的局势,目前差不多就是如此。

离开办公室时候,范连城回顾刚才那番交谈,发现那位新任董事长不太好相处,但是对自己还算帮持,就算脾气再不好,总比当初自己打工的那家咖啡馆的老板好太多,因此还算比较适应。

董事长是股东的头头,总裁是员工的头头。

考虑到周伟锡被架空了很多原本应该属于总裁的权力,反倒是范连城、尹正珲以及钱海等等几位集团总部的高级副总裁们齐头并进。

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